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2024年3月25日info

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お知らせ一覧

施工写真

その5 ●今回伝えたいこと これは事業者だけの問題ではありません。 補助金を見込んで工事を決めた お施主様に直接影響する問題です。 事前に確認できる情報が不十分なまま、 工事完了後の審査で条件を示されれば、 事業者もお施主様も対処できません。 制度を利用する人が事前に正しく判断できるよう、 重要な判定基準は、申請時の手引きだけでなく、 契約・着工前に確認する公式HPにも 明確に表示されるべき事項だと考えます。 ※制度自体、あとから詳細を出す仕組みをとっている以上あとから出ませんってなる他の可能性もあるかもしれません。 もし不安や分からないことがあれば事前に民間委託事務局に聞くのが良いかも知れません。事務局方の対応については控えさせていただきます。
その4 さらに指摘のタイミングが遅す その4 さらに指摘のタイミングが遅すぎる件 台所の窓については、 先に窓リノベ2026の申請が進み、 その補助金申請が認められた後になってから、 みらいエコ住宅2026事業の トリガールームについての不備の指摘。 その段階で『トリガールームの変更』との話も ありましたが、しかし、すでに窓リノベの申請が 進んだ後です。 トリガールームを変更すれば、対象工事や補助金額の 下限などを改めて組み直す必要があります。 もっと早い段階で分かっていれば、 別の対応もできました。 ●既設内窓を新品に交換？ 居間の内窓は、以前の国の補助事業を利用して設置した断熱性能のある製品。 それを撤去、新品にする、これが本当に 『2050年カーボンニュートラルの実現』 『良質な住宅ストックの形成』 という事業目的に合ってるのか？ ●今回伝えたいこと その5に続く #省エネリフォーム補助金 #窓リノベ #注意喚起 #内窓
その3 ●申請手引きには何が書かれて その3 ●申請手引きには何が書かれてる？ 申請の手引きには、 👉工事後のトリガールーム写真を提出する 👉断熱材量は工事完了後の床面積で算定する との記載はあるが、申請するときの手引きであって 工事の内容を決めるとこではない。 間取り変更を伴う場合の『居室範囲の判定時点』 については明確にしめされてないように読める。 ●事前に分からなければ対策できない。 工事後の間取りで判定をされると 契約・着工前に明確に分かっていれば、 👉別の部屋をトリガールームにする 👉必要な窓工事を見積りに入れる などの対策が出来ました。 しかし、工事完了後に指摘されても、 契約内容や工事計画を 簡単にやり直すことはできません。 結果として、不利益を受けるのは 補助金を受け取る予定だったお施主様です。 ●さらに指摘のタイミンが遅すぎる件 その4へ続く #省エネリフォーム #注意喚起 #みらいエコ住宅2026事業 #窓リノベ
その2 ●いざ補助金申請へ　〜トラッ その2 ●いざ補助金申請へ　〜トラップ発動！？〜 ところが申請後、民間委託事務局から、 『工事後は台所と居間が１つの空間になってるため、 LDK全体を１つのトリガールームとして扱う』 との指摘。 そのため、居間に設置した内窓についても、 今回あらためて交換しなければ トリガールームの要件を満たさないとの説明。 ●『工事後判定』はどこに？ 公式HPには『壁または建具で仕切られた居室』 『空間として繋がっている場合、繋がっている範囲を １つの居室とみなす』 という説明があります。 しかし、『間取り変更を行う場合、工事前ではなく 工事後の間取りで居室の範囲を判定する』 という明確な記載は確認できず。 ●申請の手引きには何が書かれてる？ その3へ続く #みらいエコ住宅2026事業 #リフォーム補助金 #省エネリフォーム #注意喚起
その1 平成28年以前に建築された住宅 その1 平成28年以前に建築された住宅 ■台所:約6畳 今回のトリガールームとして選定 窓リノベ2026で窓2箇所を改修 ■居間:約8畳 過去の『こどもみらい住宅支援事業』で 内窓を設置済 工事前は、台所と居間が壁・建具で仕切られた 別々の部屋。 ●事前に確認したこと 公式HP・マニュアルで トリガールームと要件化工事を確認。 そのうえで、 👉対面キッチンへの改修 👉間仕切の撤去 👉床の断熱改修 👉台所の窓2箇所の断熱改修 について 打合せ→見積り→契約→工事完了 まで進めました。 ●いざ補助金申請へ。〜トラップ発動！？〜 その2へ続く #みらいエコ住宅 #トリガールーム #補助金申請 #省エネリフォーム #注意喚起
✨こんな小さな工事も対応しています✨ 『こんな工事、どこに頼めばいいんだろう？😵‍💫』 そんなお困りごとはありませんか？ 今回は小規模な修理工事の一例をご紹介します。 ☑️雨樋補修 破損していた集水器・竪樋部分を補修し、雨水を適切に排水できるようにしました。🧑‍🔧 ☑️上げ下げ窓のラッチ部品交換 経年劣化により破損したラッチ部品を交換し、正常に施錠できるようになりました。🧑‍🔧 ☑️ガーデンライトの照明部取替 故障した照明器具を新しい器具へ交換し、夜間も安心してご利用いただけれるようになりました。🧑‍🔧 👉建物は長年使用していると、どうしても小さな不具合が発生します。😟 『これくらいの工事で頼んでいいのかな？😟』 そんな時もお気軽にご相談ください。🙂‍↕️ 小さな修理から対応しております。 地域密着で対応しておりますので、遠方の場合はご期待に添えないこともありますが、まずはお気軽にご相談ください。🙂‍↕️ 👉詳しくはプロフィールのホームページリンクからご覧ください。 #小牧市 #犬山市 #リフォーム #修理 #建築工房杉
🙂‍↕️駐車場にカーポートを新設させていただきました。🙂‍↕️ 完成後の見た目だけでなく、建築工事では見えなくなる部分の確認も重要です。🕵️ 『カーポートだから申請は不要😗』と思われがちですが、条件によっては建築基準法上の建築物として扱われるため、適切な手続きが必要です。✍️ 確認申請を行うことで、法令に適合した安全な計画であることを事前に確認でき、お客様も安心して工事を進めることができます。💮 万が一、必要な確認申請を行わずに工事を進めてしまうと、工事の中止や是正、将来の増改築や建物売却時に問題となる可能性もあります。🫨 👉当社では確認申請が必要な工事については適切に申請を行い、現場には建築確認看板を設置しています。 また、基礎寸法や掘削深さなどの施工状況についても監理写真を撮影し、設計内容どおりに施工されているか確認しています。 完成すると見えなくなる部分だからこそ、しっかり記録を残しながら工事を進めています。 ✨お客様に安心していただける工事を心掛けています。✨ 👉カーポート工事・外構工事・リフォーム工事のご相談はお気軽にお問い合わせ下さい。 詳しくはプロフィールのホームページリンクからご覧ください。🙂‍↕️ #小牧市 #犬山市 #カーポート工事 #確認申請 #建築工房杉
😀『カーポートの確認申請って簡単でしょ？』 実はこれ、よく言われます🥺 でも実際は かなりの書類を準備して やっと申請が通ります。✍️ 今回は 商業地域・準防火地域での ✨カーポート＋テラス✨増築工事。 無事に確認申請がおりました。🎊 申請から許可まで 約1ヶ月ちょっと。 申請時に 指定確認検査機関から 『業務多忙のため審査に1ヶ月以上かかります』 と事前に連絡がありました。 👉ちなみに提出書類は……………… ☑️既存建築物の確認済証・検査済証 ☑️公図 ☑️地積測量図 ☑️配置図 ☑️求積図 ☑️附近見取図 ☑️カーポート・テラス　平面立面図 ☑️各種認定書 ☑️敷地調査票 ☑️盛土規制法チェックシート ☑️防火対象物工事計画届 ☑️委任状 ☑️工事届 ☑️建築計画概要書 ☑️確認申請書 なと…。 さらにテラスは 既存建築物の外壁に取り付けると 建物の構造計算書が必要になる場合もあります。😮‍💨 👉そのため今回は テラスの種類も変更して対応しました。 ✨小さな増築でも きちんとした申請が必要です。🙂‍↕️ 確認申請の業務も対応しています。✍️ 次回は🎊施工編🎊を投稿します。 👉施工事例はプロフィールのHPリンクでも紹介しています。 #確認申請 #増築工事 #カーポート工事 #テラス工事 #小牧市建築士
🥺長年使用していたネットフェンス。 サビやゆがみが目立ち、強度も心配な状態でした。 👉今回は耐久性の高いメッシュフェンスへ交換✨ ☑️見た目がスッキリ ☑️強度アップ ☑️サビに強い仕様 ☑️道路(歩道)側も安全性向上 ✨フェンスは『囲う』だけでなく、 安全を守る大切な設備です🧑‍🔧 曲がりや腐食が見られる場合は、 事故が起きる前の交換がおすすめです💮 外構工事・フェンス工事もお任せください🙂‍↕️ 👉詳しくはプロフィールのHPリンクからどうぞ。 #フェンス工事 #メッシュフェンス #外構リフォーム #外構工事 #安全対策
✨外壁塗装工事を行いました。✨ 👉屋根はカラーベスト。 塗装の際にとても大切なのが 『タスペーサー』の設置です。 塗装で屋根材の隙間が塞がると 雨水の逃げ場がなくなり、 内部に水がまわる原因になります🥺 そこで ☑️縁切りの代わりにタスペーサーを挿入 ☑️適切な隙間を確保 ☑️雨漏りリスクを低減 見えない部分ですが、 こうした一手間が建物を長持ちさせます💮 屋根塗装は『塗るだけ』ではありません。 施工内容が気になる方は お気軽にご相談ください🙂‍↕️ 👉詳しくはプロフィールのHPリンクからご覧ください🙂‍↕️ #外壁塗装 #屋根塗装 #小牧市リフォーム #犬山市リフォーム #住宅メンテナンス
毎日使う玄関ドア。 🥺長年の使用に 毎日使う玄関ドア。 🥺長年の使用により、動きが重くなったり、防犯面が心配になることもあります。🥺 👉今回は既存の枠をそのまま活かす 🎊カバー工法🎊にて玄関ドアを取替えしました。 ☑️カバー工法は最短1日 ☑️解体が少なく費用を抑えられる ☑️騒音やホコリも最小限 といったメリットがあります。✨ 新しいドアは防犯性・気密性も向上し、 見た目も美しく生まれ変わりました🎊 玄関は住まいの『顔』。 機能性とデザイン性を両立することで、 安心と快適さが長く続きます🙂‍↕️ 玄関ドアの不具合や取替えをご検討の方は お気軽にご相談ください🙂‍↕️ 👉詳しくはプロフィールのHPリンクよりご覧ください🙂‍↕️ #玄関ドア取替 #カバー工法小牧市 #リフォーム工事犬山市 #防犯対策 #住宅リフォーム
🧑‍🔧倉庫内に軽量鉄骨(LGS)を使用した 間仕切り壁の新設工事を行いました。 これまで一体だった空間を区分することで、 作業スペースと保管スペースを明確に分け、 🎊作業効率の向上と安全性の確保🎊につながります。 軽量鉄骨で、精度の高い骨組みを施工し、 壁内部には断熱材を充填。 その上から石膏ボードを貼り、 しっかりとした間仕切り壁を形成しています✨ 倉庫・工場の間仕切り新設やレイアウト変更も お任せください。🙂‍↕️ 👉施工のご相談は プロフィールのHPリンクよりお問い合わせください。 #間仕切工事 #軽量鉄骨下地 #小牧市倉庫改修 #工場改修 #内装工事
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